小商品城豪掷44亿,在义乌机场附近建845亩的综合保税区一期项目

来源:环球服装服饰网    作者:阿新    发布时间:2020-05-22    

  浙江中国小商品城集团股份有限公司(以下简称“小商品城”)今天(5月22日)晚间发布公告称,公司将投资建设义乌综合保税区一期项目。公司认为,义乌综保区将打造成eWTP数字贸易枢纽,与海外数字贸易枢纽形成全球商品自由流通网络,是公司向国际贸易服务集成商转型的重要载体,有利于公司依托信息化、数据化手段,留存市场商户贸易数据,并进行商业开发和服务优化,有助于进一步增强公司核心竞争力,符合公司发展战略和全体股东利益。

  公告显示,义乌综合保税区(以下简称“义乌综保区”)于2020年4月获批,义乌市人民政府常务会议已明确“小商品城”为义乌综保区的建设运营主体。

  义乌综保区规划面积1.34平方公里,位于义乌市中心西侧,距义乌西站和义乌机场约5公里,距义乌站约8公里,分为A-E五个地块区域,具体情况详见下图:

  其中,小商品城已取得C、D地块的国有建设用地使用权,C地块为义乌国际陆港物流园1-42#地块(以下简称“42#地块”),D地块为义乌国际陆港物流园1-43#地块(以下简称“43#地块”),E区域为公司原有义乌国际生产资料市场。公司尚未取得A、B地块的国有建设用地使用权,公司后续将参与A、B地块的土地使用权挂牌出让活动。

  义乌综保区拟打造为以eWTP数字贸易为引领、以保税展贸为特色、以保税物流为支撑、以保税加工、保税研发和保税服务为创新,业态高端多元、功能布局完善、服务优质高效的数字监管综保区。

  小商品城作为义乌综合保税区建设运营主体,拟分期投资建设义乌综保区,项目建设期预计约为3年,其中,一期项目主要包含以保税展贸为核心的新型进口市场(拟建于D地块)、保税仓储设施(拟建于C地块及B地块部分区域)及口岸设施(拟建于B地块部分区域),一期项目拟投资总额约44.86亿元(其中,工程费用约31.65亿元,工程建设其他费用约8.77亿元,利息费用约2.54亿元,其他费用约1.9亿元。资金来源为公司自有资金及部分银行贷款),主要包含以保税展贸为核心的新型进口市场、保税仓储设施及口岸设施,总用地面积约845亩,规划总建筑面积约81.05万㎡,其中:

  1、新型进口市场

  新型进口市场用地面积约280亩,规划总建筑面积约42.69万㎡。建设集转口贸易、eWTP数字贸易、创新海关监管、保税展示等功能于一体的新型进口市场。建设完成后,拟分设进口日用消费品、高端服装、箱包、化妆品、钟表、饰品、国家馆等功能区,同时配建商务办公、地下停车场等辅助功能。

  2、保税仓储设施

  保税仓储设施用地面积约491亩(其中D地块约349亩,B地块约42亩),规划保税仓储建筑面积约37.3万㎡。通过建设保税物流基地,建立区港联动机制并对接区域通关中心统一的申报平台、风险防控平台、专业审单平台和现场接单平台,融入长江经济带海关区域通关一体化体系,为义乌综保区内外提供货物保税状态下的仓储、配送、国际中转、进口复出口等物流服务。

  3、口岸设施

  口岸设施用地面积约74亩,规划建筑面积1.06万㎡。

  目建设周期:项目建设期预计约为3年

  义乌综保区项目以eWTP数字贸易为引领、以保税展贸为特色、以保税物流为支撑、以保税加工、保税研发和保税服务为创新,建设业态高端多元、功能布局完善、服务优质高效的数字监管综保区,深化发展“保税+跨境+旅游+体验”、“保税+展示+体验”、“保税+出口→转口”贸易服务业态,充分发挥义乌全球小商品贸易中心的优势,进一步挖掘义乌物流分拨功能力及“价格洼地”优势,助力公司转型国际贸易服务集成商。

  经测算,项目计算期内的年均税后利润总额约1.74亿元,投资利润率约6.00%,所得税后内部收益率约5.57%,所得税后静态回收期约13.76年。

 

  公开资料显示,小商品城创建于1993年12月,系国有控股企业,目前主要从事市场开发经营及配套服务、房地产开发及销售和贸易、提供网上交易平台和服务、网上交易市场开发经营等业务。小商品城以独家经营开发、管理、服务义乌中国小商品城为主业,是目前我国最大的专业批发市场的发展商之一。公司旗下中国小商品城位于浙江省义乌市,创建于1982年,是国际性的小商品流通、信息、展示中心;被联合国、世界银行与摩根士丹利等权威机构称为“全球最大的小商品批发市场”,中国小商品城也是我国最大的小商品出口基地之一,商户所经营的产品几乎囊括了工艺品、小五金、日用百货、纺织品、服装等所有日用工业品,辐射200多个国家和地区,

  2019年度,小商品城实现营业收入40.42亿元,同比增长12.49%,其中,主营业务收入32.94亿元,同比增长3.95%,归属于母公司的净利润12.55亿元,同比增长15.95%。。(第一纺织网 martin)

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