手攥20亿闲钱的吉华集团狂砸6亿改建百亩旧厂区,未来也要做房东

来源:环球服装服饰网    作者:阿新    发布时间:2020-03-12    

  浙江吉华集团股份有限公司(以下简称“吉华集团”)今天(3月13日)发布公告称,公司及下属子公司拟增加使用8亿元的闲置自有资金额度进行现金管理,即公司使用自有资金进行现金管理的额度将由不超过12亿元(含12亿元),其中投资于股票、基金的资金总额不超过1亿元(含1亿元),调整至不超20亿元,其中投资于股票、基金的资金总额不超过1亿元,投资范围设计股票、基金、债券、理财产品等。

  吉华集团表示,公司增加使用自有资金进行现金管理额度旨在提高资金使用效率,预期能够为带来相关收益。

  同日,吉华集团还宣布,公司位于杭州市萧山区红山农场相关厂区的生产线于2007年搬迁至临江工业园区,公司拟投资6.52亿元,将红山农场厂区闲置土地及旧厂区改建为“吉华创新产业园”,以“制造+办公”的“楼宇工厂”模式,服务以高端制造、生物医药等新兴产业为主的企业,并以通过收取租金的方式创造经济效益。

  据了解,上述项目总投资6.52亿元,占地面积74306.13平方米(约111.5亩),项目总建筑面积194749.9万平方米,其中地上建筑面积139693.2平方米,地下面积55056.7平方米,项目建设期为3-5年,分两期进行建设,其中一期(2020年-2022年)主要建设高端制造区、金融平台区、设计研发区、部分生活配套区和地下停车场;二期(2023年-2024年)主要建设智慧物联区、空港服务区、文化创意区、部分生活配套设施和地下停车场等。

  经测算,正常年份(第8年)预计营业收入1.79亿元元,净利润8820.89万元,税后财务内部收益率11.75%,税后财务净现值1.93亿元,税前投资回收期11.84年,税后投资回收期13.42年(含建设期),盈亏平衡点23.1%。具体项目经济技术指标如下表:

 

 

 

 

  吉华集团表示,上述项目可盘活公司闲置资产,创造新的经济增长点,为区域经济发展作出新贡献。

  业内人士表示,2018年以来吉华集团不断跨界进行投资,与日趋严格的环保政策有着密切的关联,特别是天嘉宜事件直接冲击染料的行业格局,彼时,事故造成周边的之江、亿得永久关停,闰土、吉华、安诺其等企业的中间体产能受限,据不完全统计,由于之江化工停产,吉华集团的中间体受限,偶氮类分散染料的产能有6-7万吨的压减。不仅如此,相关企业的退出使得行业的协同变得更加容易,预计未来随着政府出台更为严格的环保政策以及浙江、广东、江苏等地方政府加大印染产能整治力度,行业集中度将持续提升。

  而受2019年3月盐城响水事故影响,染料价格上涨趋势明显,但受下游需求较弱影响,三季度开始产品价格有所回落,财报显示,2019年前三季度吉华集团实现营业收入20.6亿元,同比下降5.66%;归属于上市公司股东的净利润4.10亿元,同比下降25.38%。

 

  东吴证券分析师柴沁虎此前表示,就板块内部而言,供给侧改革推进已经耗时4年多,很多产品价格处在高位,同时,由于全国不同地区供给侧改革的执法力度略有差别,个别化工大省的环保整治进入尾声,行业的扩产冲动难以遏制,大宗化学品整体承压。就外部环境而言,中国是全球重要的化工产成品制造中心,但是全球经济复苏的基础并不牢靠,叠加中美贸易摩擦悬而未决,很多产品的外部需求并不明朗。

  时至今日,大部分沿海经济发达地区的供给侧改革已经进入下半场,个别地区的环保整治已经进入尾声。不少大宗化学品,面临着产能扩张,需求不足,价格下行的压力。

  全国范围看,供给侧改革还在稳步深入,机会孕育在一些精细化工产品中。由于不同地区的环保执法力度存在尺度不一的问题,国内精细化工企业较少选择一体化的发展模式。目前的产业环境下,中间体企业一方面投资门槛大大提升,一方面因为属于小散污企业,生产经营持续受到冲击。这个过程中,坚持一体化协同发展的企业有可能逐步做强做大。

  此外,目前全球经济形势错综复杂,表现为全球经济复苏的基础并不牢靠,主要经济体贸易摩擦加剧。中国是全球最重要的化工制造中心,很多产品也都存在需求不确定的问题。由此,柴沁虎判断,由于外部形势错综复杂,未来通过制度套利,模式创新,平台红利实现快速逆袭的难度越来越大,大资本、大创新成为行业发展的新方向。

  公开资料显示,吉华集团主要从事染料、染料中间体及其他化工产品的研发、生产和销售,染料包括分散染料、活性染料等产品,公司拥有分散染料产能7万吨,活性染料产能1.5万吨,其他染料1万吨,H酸产能2万吨,硫酸产能33万吨,涂料产能2500吨,聚氨酯海绵6000吨。

  截至第一纺织网记者发稿前,吉华集团收报7.94元/股,跌幅1.24%,市值55.58亿元。(第一纺织网 martin)

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